Winterliche Temperaturen und Ferienunterkünfte vertragen sich nicht besonders gut. Tatsächlich ereignen sich einige der schwerwiegendsten Schäden an Ferienhäusern in den kalten Monaten, wenn feuchte Luft, Glätte und die Last von Schneeregen und Schnee die empfindlichen Oberflächen traditioneller Häuser beschädigen können. Glücklicherweise gibt es einige vorbeugende Maßnahmen , die Ferienhausbesitzer ergreifen können, um Schäden durch die wechselnden Jahreszeiten so gering wie möglich zu halten.
Foto von Pexels
1. Ziegelpflege
Die meisten traditionellen Cottage-Gebäude wurden aus Ziegeln gebaut, die aufgrund ihrer porösen Beschaffenheit besonders anfällig für Wasserschäden sind. Das bedeutet, dass der kleinste Splitter, die kleinste Delle oder der kleinste Riss sich ausdehnen und zu größeren Problemen führen wird, je tiefer der Schaden eindringt. Gefrierbedingungen machen dies noch problematischer, da sich gefrorenes Wasser bei niedrigen Temperaturen ausdehnt und zusätzlichen Druck auf alle umliegenden Strukturen ausübt, was zu tieferen, breiteren und kostspieligeren Rissen führt.
Dies ist ein besonderes Problem für das Schornsteinsystem eines Ferienhauses, das traditionell eine der wenigen Wärmequellen sein kann, die diesen Häusern zur Verfügung stehen. Anzeichen dafür, dass der Schornstein eines Ferienhauses Ziegelschäden aufweist, sind „nasse“ Gerüche aus dem Schornstein, zerbrochene Mauerwerksstücke im Feuerraum und sichtbare Feuchtigkeit oder Flecken an den Innenwänden. Unbehandelt dringen diese bald durch die Schornsteinstruktur ein und bei übermäßigem Schaden ist eine vollständige Sanierung erforderlich. Je früher Immobilieneigentümer diese Situation beheben können, desto günstiger und effektiver können die Ergebnisse sein, ohne auf einen kompletten Ersatz zurückgreifen zu müssen.
Bei jeglichen Schäden am Mauerwerk eines Schornsteins sollten umgehend Fachleute hinzugezogen werden. Dies dient nicht nur einem guten Ergebnis, sondern auch der Sicherheit der Bewohner, die sich möglicherweise giftigen Substanzen und einem deutlich erhöhten Brandrisiko im Inneren aussetzen. Jährliche Inspektionen durch zertifizierte Fachleute, wie beispielsweise die von The Chimney Scientist , sind das absolute Minimum.
2. Rohrpflege
Geplatzte Wasserleitungen sind ein weiterer häufiger Winterschaden, der durch unzureichende Wartung verursacht wird. Bei Ferienhäusern, die längere Zeit unbewohnt bleiben, sollte die Hauptwasserzufuhr unbedingt abgestellt werden. Dazu suchen Sie den Absperrhahn, der sich üblicherweise unter der Küchenspüle befindet, und drehen ihn vollständig zu. Hausbesitzern wird außerdem empfohlen, die Leitungen zu entleeren, indem sie mehrere Wasserhähne mindestens fünf Minuten lang laufen lassen oder bis kein Wasser mehr austritt. So wird verhindert, dass Frostschäden zu einem katastrophalen Wasserrohrbruch mit erheblichen Sachschäden führen. Sollten Sie dies vergessen haben, kann eine Reparatur notwendig werden. Informieren Sie sich daher unbedingt über die verschiedenen Unternehmen, die diese Arbeiten durchführen können, bevor Sie Ihr Ferienhaus wieder für die Feriensaison öffnen.
Es ist ratsam, dass Hausbesitzer ihre Zentralheizung bei angekündigten Kälteperioden auf niedriger Temperatur laufen lassen. Dies verursacht zwar zusätzliche Betriebskosten für das Ferienhaus, ist aber wirtschaftlich sinnvoll, da die Rohrleitungen im Haus weniger anfällig für Frostschäden sind. Ein geplatztes Rohr kann teure Reparaturen nach sich ziehen. Die geringen Kosten für den Betrieb der Heizung im Winter sind im Vergleich zu den Kosten für geplatzte Rohre und Mauerwerksreparaturen verschwindend gering.
Befindet sich das Ferienhaus eines Hausbesitzers in einer besonders kalten Region, sollten weitere Optionen geprüft werden. Eine beliebte Lösung ist die Außenisolierung von Rohren, die eine Isolierschicht zwischen den empfindlichen Kupferrohren und der Umgebungsluft bildet. Auch hier gilt: Die Installation sollte von zertifizierten Fachleuten durchgeführt werden. Handwerker und Systeme finden Sie unter www.heatline.com.
Der Winter ist eine großartige Zeit, um Ihre Ferienimmobilie zu genießen. Seien Sie kein Opfer der Jahreszeit und ergreifen Sie jetzt vorbeugende Maßnahmen, um in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnen zu gewährleisten!
