Sie möchten den Wert Ihres Hauses steigern? Keine Sorge – Ihr Haus muss kein Fass ohne Boden sein, solange Sie wissen, was Sie tun. Welche Möglichkeiten gibt es bei Hausanbauten und welche Vorteile sind damit verbunden?
Wie groß darf die Wertsteigerung sein?
Wenn Sie eine Hauserweiterung als Mittel zur Wertsteigerung Ihres Hauses in Betracht ziehen, ist es immer wichtig, die Baukosten gegen den potenziellen Wertzuwachs abzuwägen. Leichter gesagt als getan, oder? Nun ja, nicht unbedingt.
Auch wenn Ihnen grundlegende Marktkenntnisse fehlen, können Sie sich für Kostenvoranschläge für eine Hauserweiterung an Ihren örtlichen Handwerker wenden. Vergleichen Sie die Angebote mit den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen auf Ihrem lokalen Markt und Sie erhalten eine ungefähre Schätzung, wie groß der Unterschied sein kann.
Eine ordnungsgemäß durchgeführte Hauserweiterung steigert den Gesamtwert des Hauses um 5 bis 13 %. Um die besten Ergebnisse zu erzielen, müssen Sie Materialien von angemessener Qualität und angemessenem Preis verwenden. Bedenken Sie, dass selbst wenn die für die Hauserweiterung verwendeten Materialien ein zufriedenstellendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, es andere Faktoren gibt, die das Ergebnis beeinflussen – der wichtigste davon ist die Art der Hauserweiterung.
Was sind die beliebtesten Arten der Hauserweiterung?
Verschiedene Räume tragen unterschiedlich stark zum Gesamtwert Ihres Hauses bei. Hier sind einige der wertsteigerndsten Maßnahmen im Bereich Hausanbauten :
Badezimmererweiterung
Ein zusätzliches Badezimmer kann den Wert eines durchschnittlichen Hauses in Großbritannien um 15,000 £ steigern. Allerdings sollte man bedenken, dass ein Badezimmerausbau nicht gerade günstig ist. Die Kosten für den Ausbau eines Badezimmers können zwischen etwa 2,500 £ und über 7,000 £ variieren, was das Preis-Leistungs-Verhältnis beeinflusst.
Ein- oder zweigeschossiger Anbau
Während eingeschossige Erweiterungen bereits große Gewinner sind, wenn es darum geht, den Wert Ihres Hauses zu steigern (ca. 4–7 %), gibt es nichts Besseres als eine vollwertige, zweigeschossige Erweiterung, die eine Steigerung von bis zu 11 % bewirken kann – das heißt etwa 33,000 £ für ein durchschnittliches Haus in Großbritannien!
Ruban Selvanayagam von den Immobilienexperten von Property Solvers , die Häuser ankaufen, stimmt dem voll und ganz zu: „Eine Vergrößerung der Wohnfläche steigert zweifellos den Wert einer Immobilie. Wenn Sie das Glück haben, in einem Gebiet mit genehmigungsfreien Bauvorhaben zu wohnen, reduziert sich der bürokratische Aufwand mit dem Bauamt erheblich. Allerdings sollten Sie bedenken, dass solche Anbauten kostspielig sind und Sie weiterhin die immer strengeren Bauvorschriften einhalten müssen. Arbeiten Sie daher unbedingt mit einem qualifizierten Architekten und Statiker zusammen, anstatt das Projekt auf eigene Faust anzugehen.“
Erweiterung des Wintergartens
Wintergärten erfreuen sich in ganz Großbritannien wachsender Beliebtheit. Der Grund? Das Wetter. Viele Menschen wünschen sich einen Ort, an dem sie ihren Garten das ganze Jahr über genießen können. Daher steigert diese Art der Hauserweiterung auch den Wert der Immobilie erheblich. Wichtig ist dabei die Verwendung hochwertiger Materialien. Während Glaswintergärten im Durchschnitt eine Wertsteigerung von rund 5,000 £ bedeuten, können die günstigen PVC-Varianten potenzielle Käufer sogar abschrecken.
Nachdem Sie nun wissen, welches Wertsteigerungspotenzial eine geschickte Hauserweiterung bietet, müssen Sie entscheiden, ob Sie diese Option in Betracht ziehen möchten. Falls Sie sich noch nicht sicher sind, ob Sie ausreichend informiert sind, finden Sie hier weitere nützliche Tipps zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Viel Erfolg!
